UNE MAISON 4 pièces — 257 416 €
37 RUE JACQUES BREL 42350 LA TALAUDIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 416 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain559 m²
Prix/m²2 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC52
Contenance559 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611399. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Talaudière Nord
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Talaudi�re (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Talaudière
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 07/06/2015
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS33
Arrêts les plus proches
MENDES FRANCESAINT-ETIENNE – STAS226 m
MENDES FRANCESAINT-ETIENNE – STAS228 m
ROND PT SABLIERESAINT-ETIENNE – STAS278 m
ROND PT SABLIERESAINT-ETIENNE – STAS324 m
ROND PT SABLIERESAINT-ETIENNE – STAS326 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
671 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
257 416 €prix moyen
2025
257 416 €
2 925 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Pierre et Marie Curie869 m · Public
Permis de construire Commune de LA TALAUDIERE
159permis récents
798logements autorisés
67 371 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement13 m²1