UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 300 €
72 RUE JEAN JAURES 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH247
Contenance2 510 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611240. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1
Revenus
19 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-18,5% évolution globale
143 652 €prix moyen
2025
104 300 €
2 608 EUR/m² -51,0% Vente actuelle 2025
213 000 €
3 132 EUR/m² +36,6% 2025
155 910 €
2 293 EUR/m² +12,7% 2025
138 400 €
2 611 EUR/m² +21,4% 2023
114 000 €
2 850 EUR/m² -11,1% 2023
128 250 €
2 332 EUR/m² -44,4% 2022
230 500 €
2 955 EUR/m² +37,2% 2022
168 000 €
2 625 EUR/m² -2,6% 2022
172 500 €
2 300 EUR/m² +13,5% 2021
152 000 €
2 111 EUR/m² +78,8% 2021
85 000 €
2 500 EUR/m² -25,2% 2018
113 700 €
2 187 EUR/m² +13,7% 2018
100 000 €
1 887 EUR/m² -39,8% 2018
166 000 €
2 441 EUR/m² +35,5% 2018
122 500 €
2 042 EUR/m² +6,5% 2017
115 000 €
1 797 EUR/m² +17,3% 2015
98 000 €
1 782 EUR/m² -35,9% 2015
153 000 €
2 250 EUR/m² -6,1% 2015
163 000 €
2 470 EUR/m² -19,3% 2015
202 000 €
2 376 EUR/m² +18,1% 2014
171 000 €
2 192 EUR/m² +55,5% 2014
110 000 €
2 115 EUR/m² -14,0% 2014
127 925 €
1 881 EUR/m²Biens comparables
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