UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
8 B RUE DES AQUEDUCS 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BN71
Contenance2 690 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611171. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Point du Jour
Revenus
28 670 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+4,3% évolution globale
179 329 €prix moyen
2025
245 000 €
3 657 EUR/m² +2 233,3% Vente actuelle 2025
10 500 €
-97,1% 2025
361 500 €
4 017 EUR/m² +1 707,5% 2024
20 000 €
+100,0% 2023
10 000 €
-97,1% 2023
350 000 €
3 933 EUR/m² +3 400,0% 2023
10 000 €
-97,3% 2022
375 000 €
3 261 EUR/m² +1 775,0% 2021
20 000 €
+100,0% 2021
10 000 €
0,0% 2021
10 000 €
-50,0% 2020
20 000 €
-93,6% 2020
312 228 €
2 602 EUR/m² +62,4% 2020
192 237 €
2 633 EUR/m² -0,4% 2020
193 057 €
2 881 EUR/m² -6,4% 2020
206 204 €
2 825 EUR/m² -25,3% 2020
275 978 €
2 679 EUR/m² +28,0% 2020
215 561 €
2 953 EUR/m² +57,8% 2020
136 634 €
3 178 EUR/m² -5,8% 2020
145 000 €
3 372 EUR/m² -41,5% 2020
247 787 €
2 784 EUR/m² -9,9% 2020
275 000 €
3 056 EUR/m² +102,8% 2019
135 605 €
3 082 EUR/m² -45,5% 2019
248 900 €
2 766 EUR/m² -2,7% 2019
255 852 €
2 781 EUR/m² +109,8% 2019
121 976 €
2 904 EUR/m² -42,0% 2019
210 240 €
2 880 EUR/m² -20,2% 2019
263 600 €
2 962 EUR/m² -1,3% 2019
267 000 €
2 967 EUR/m² +13,6% 2019
235 000 €
3 219 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 511 m
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune