UN APPARTEMENT 4 pièces — 154 450 €
10 RUE LAMARTINE 01200 VALSERHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 450 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle AL125
Contenance3 210 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611030. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 754 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
17%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Valserh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
14,424,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,321,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,56%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valserhône
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain05/01/2018 - 09/03/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
REGION - cars Région Ain2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
ARRET GAMBETTAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha140 m
PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
BERTOLAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha166 m
Bellegarde - Gare SNCFREGION - cars Région Ain237 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Départementale D1084Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+1 187,1% évolution globale
147 311 €prix moyen
2025
154 450 €
2 116 EUR/m² +758,1% Vente actuelle 2025
18 000 €
-92,6% 2025
242 000 €
2 104 EUR/m² -13,6% 2024
280 000 €
2 240 EUR/m² +27,3% 2024
220 000 €
1 732 EUR/m² +54,9% 2023
142 000 €
2 254 EUR/m² +17,4% 2023
121 000 €
1 476 EUR/m² -32,8% 2023
180 000 €
2 278 EUR/m² -25,0% 2022
240 000 €
2 087 EUR/m² +6,7% 2022
225 000 €
1 957 EUR/m² +42,4% 2021
158 000 €
2 508 EUR/m² -1,3% 2021
160 000 €
1 391 EUR/m² +10,0% 2021
145 500 €
2 310 EUR/m² -23,4% 2021
190 000 €
1 496 EUR/m² +850,0% 2021
20 000 €
-92,3% 2020
258 500 €
1 846 EUR/m² +102,0% 2020
128 000 €
2 032 EUR/m² +16,4% 2020
110 000 €
526 EUR/m² -40,5% 2020
185 000 €
2 126 EUR/m² +105,6% 2019
90 000 €
431 EUR/m² -40,0% 2019
150 000 €
718 EUR/m² +15,4% 2019
130 000 €
1 585 EUR/m² +8,3% 2019
120 000 €
1 519 EUR/m² -40,0% 2018
200 000 €
1 739 EUR/m² +10,9% 2017
180 370 €
2 200 EUR/m² +32,6% 2016
136 000 €
2 159 EUR/m² +70,0% 2016
80 000 €
1 270 EUR/m² +344,4% 2016
18 000 €
-28,0% 2016
25 000 €
197 EUR/m² -87,8% 2016
205 000 €
1 614 EUR/m² +42,1% 2016
144 300 €
2 290 EUR/m² -42,3% 2016
250 000 €
1 969 EUR/m² +1 685,7% 2015
14 000 €
-91,8% 2015
170 000 €
2 073 EUR/m² +385,7% 2015
35 000 €
276 EUR/m² -90,0% 2014
350 000 €
1 237 EUR/m² +41,1% 2014
248 000 €
2 157 EUR/m² +2 380,0% 2014
10 000 €
-16,7% 2014
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valserhône131 m ·
Ecole
Ecole primaire Marius Pinard131 m · Public
Collège
Collège Louis Dumont286 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Grand Clos850 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Exupéry1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VALSERHONE
360permis récents
1 790logements autorisés
131 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements1 173 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements86 m²1