UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
276 LES ROUSSEAUX 33390 CARTELEGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 644 m²
Prix/m²351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E897
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro897
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611011. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -81,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cartelègue
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cartel�gue (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,28%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cartelègue
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/1990 - 31/03/1992
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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Les RousseauxCars Régionaux 33 - Gironde218 m
Les RousseauxCars Régionaux 33 - Gironde218 m
La BotteCars Régionaux 33 - Gironde942 m
La BotteCars Régionaux 33 - Gironde942 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
216 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
241 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
246 m 🚗
Départementale D137Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
351 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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