UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €
129 RUE DES LIBELLULES 30127 BELLEGARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²3 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1191
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610896. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bellegarde (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellegarde
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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BELLEGARDE - Les Ferrieres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport293 m
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,5% évolution globale
283 000 €prix moyen
2025
272 000 €
3 487 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2021
294 000 €
2 940 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELLEGARDE
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646logements autorisés
60 887 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire mai 2025
1
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