UNE MAISON 6 pièces — 293 000 €
5 PL BARBACANE 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²1 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET197
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610511. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aérodrome
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)43
Cars régionaux 24 - Dordogne6
BlaBlaCar Bus1
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LA MADELEINE BERGREENTUB (Bergerac)93 m
LA MADELEINE BERGREENTUB (Bergerac)93 m
LA MADELEINE G.CLEMENCEAUTUB (Bergerac)136 m
LA MADELEINE G.CLEMENCEAUTUB (Bergerac)136 m
ESPACE FRANCOIS MITTERAND 1TUB (Bergerac)266 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+49,5% évolution globale
127 357 €prix moyen
2025
293 000 €
1 993 EUR/m² +41,5% Vente actuelle 2019
207 000 €
4 313 EUR/m² +314,0% 2018
50 000 €
301 EUR/m² +11,1% 2018
45 000 €
271 EUR/m² +36,4% 2015
33 000 €
1 100 EUR/m² -51,1% 2015
67 500 €
1 038 EUR/m² -65,6% 2014
196 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1