UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
12 RUE DE LA COUR AUX SAGES 61310 GOUFFERN EN AUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain927 m²
Prix/m²656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle E273
Contenance75 m²
Préfixe057
SectionE
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610153. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -61,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouffern en Auge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gouffern en Auge (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,01%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouffern en Auge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 14/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2024 - 20/05/2024
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
LE BOURG-SAINT-LÉONARD - Place de la LibertéNomad Car (Région Normandie)190 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Départementale D926Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
656 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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