UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
83 ALL DE L'ANCIENNE SCIERIE 31580 LARROQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 652 m²
Prix/m²1 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZS114
Contenance943 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610151. Sources et méthode
Contexte du quartier
833 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +98,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larroque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Larroque (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larroque
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2025 - 02/05/2025
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D69ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,5% évolution globale
192 500 €prix moyen
2025
185 000 €
1 652 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2021
200 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
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4logements autorisés
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1 logement204 m²1
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5
1 logement42 m²1
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5
1 logement148 m²1