UNE MAISON 4 pièces — 500 000 €

10 RUE DES ANC COMBATTANTS 35800 DINARD
Vendu le 19 décembre 2025
5 682 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain869 m²
Prix/m²5 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle L51
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610052. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte

Revenus

27 400 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 353
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dinard (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
955 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,5 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dinard

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
BreizhGo en Côtes d'Armor1

Arrêts les plus proches

Collège Le BocageBreizhGo en Côtes d'Armor408 m
Collège Le BocageSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla408 m
Eglise Notre-DameBreizhGo en Ille-et-Vilaine448 m
Eglise Notre-DameSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla448 m
Eglise Notre-DameSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla453 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
5 682 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
500 000 €
5 682 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
591 000 €
6 221 EUR/m²451 m2025
95 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
327 300 €
4 041 EUR/m²372 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (162)

Services publics60 · 65 m
Santé43 · 245 m
Commerces28 · 320 m
Sport/Loisirs15 · 310 m
Enseignement7 · 188 m
Tourisme5 · 348 m
Transports4 · 422 m

Écoles (7)

Lycée
Lycée hôtelier Yvon Bourges171 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Debussy272 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer425 m · Privé
Collège
Collège le Bocage458 m · Public

Permis de construire Commune de DINARD

468permis récents
1 778logements autorisés
139 464 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements144 m²1