UNE MAISON 5 pièces — 72 000 €
8 CLOS DES TOURNESOLS 74330 LA BALME DE SILLINGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 797 m²
Prix/m²514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle B2389
Contenance1 043 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609449. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 356 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -84,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Balme-de-Sillingy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Balme-de-Sillingy (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,320,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
45,27%
Loyer estimé : 2 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Balme-de-Sillingy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
72 000 €prix moyen
2025
72 000 €
514 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Services publics38 · 98 m
Santé6 · 107 m
Commerces4 · 230 m
Sport/Loisirs4 · 457 m
Enseignement3 · 372 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique Vincy LA BALME DE SILLINGY338 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy577 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA BALME DE SILLINGY
165permis récents
660logements autorisés
54 069 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1