UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
8 RUE DU DOCTEUR CHANTRELLE 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain569 m²
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI680
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro680
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609397. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jouhet
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,85%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus5
Arrêts les plus proches
Docteur ChantrelleAgglo'Bus73 m
LabetoulleAgglo'Bus307 m
René CassinAgglo'Bus487 m
TabarlyAgglo'Bus743 m
Saint ExupéryAgglo'Bus914 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 164 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud1.1 km · Public
Collège
Collège Martin Nadaud1.1 km · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN1.3 km · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN1.4 km · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION JACQUES PREVERT1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1