UNE MAISON 5 pièces — 411 000 €

11 B RUE DE SEINE 91450 SOISY-SUR-SEINE
Vendu le 12 décembre 2025
3 703 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 411 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²3 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 259 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AM144
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609048. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Bords de Seine

Revenus

33 920 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
42%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Soisy-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,720,8 EUR/m²
436 observations
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 832 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Soisy-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/03/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m43 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Notre Dame - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
Notre Dame - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
GervilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
GervilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie312 m
GervilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m
🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+61,8% évolution globale
332 500 €prix moyen
2025
411 000 €
3 703 EUR/m² +61,8% Vente actuelle
2022
254 000 €
2 920 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 167 EUR/m²109 m2025
120 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
282 000 €
2 712 EUR/m²776 m2025
104 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
334 000 €
3 036 EUR/m²512 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (272)

Services publics123 · 76 m
Santé76 · 174 m
Commerces22 · 293 m
Sport/Loisirs20 · 491 m
Transports19 · 216 m
Enseignement11 · 644 m
Tourisme1 · 514 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Maria Montessori internationale663 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maréchal Leclerc779 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Parc aux Biches825 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parc Aux Biches825 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Levasseur831 m · Public

Permis de construire Commune de SOISY-SUR-SEINE

39permis récents
269logements autorisés
20 538 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement96 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement118 m²1