UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 000 €

32 RUE SADI CARNOT 54220 MALZEVILLE
Vendu le 08 décembre 2025
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 361 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AE240
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609007. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Bord de Meurthe

Revenus

22 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Malz�ville (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
1053 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malzéville

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
STAN Nancy22
Fluo Grand Est 542
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522

Arrêts les plus proches

OrmeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor91 m
OrmeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor91 m
OrmeSTAN Nancy91 m
Malzéville MairieSTAN Nancy104 m
Malzéville MairieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor104 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+39,0% évolution globale
158 446 €prix moyen
2025
132 000 €
1 833 EUR/m² +6,6% Vente actuelle
2025
123 800 €
2 134 EUR/m² -52,9%
2025
262 800 €
1 602 EUR/m² +17,7%
2022
223 250 €
1 976 EUR/m² +84,5%
2022
121 000 €
1 681 EUR/m² +12 000,0%
2020
1 000 €
-99,6%
2017
235 000 €
765 EUR/m² +43,3%
2017
164 000 €
1 577 EUR/m² -4,1%
2017
171 000 €
557 EUR/m² +22,1%
2016
140 000 €
1 842 EUR/m² -39,8%
2016
232 500 €
1 418 EUR/m² +144,7%
2015
95 000 €
1 583 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
132 000 €
1 833 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
123 500 €
1 843 EUR/m²820 m2025
67 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
123 800 €
2 134 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MALZEVILLE

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566logements autorisés
49 223 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements726 m²1
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