UNE MAISON 6 pièces — 450 000 €

89 CHE DES ACACIAS 01480 FRANS
Vendu le 05 mai 2025
3 358 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 393 m²
Prix/m²3 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE34
Contenance1 393 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608984. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Frans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
16%Cadres
Population active1 302
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Loyers de référence Frans (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
27 observations
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Frans

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
REGION - cars Région Ain1

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VillageREGION - cars Région Ain467 m
VILLAGEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha478 m
PLACEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha480 m
CHEMIN DE POYATAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha821 m
LA POYATAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha823 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+48,2% évolution globale
381 383 €prix moyen
2025
450 000 €
3 358 EUR/m² +15,3% Vente actuelle
2020
390 450 €
2 914 EUR/m² +28,6%
2018
303 700 €
2 266 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
450 000 €
3 358 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
440 000 €
3 465 EUR/m²443 m2025
127 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 870 EUR/m²989 m2025
108 m²
Voir

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