UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 750 €
11 RUE HENRI DELACROIX 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 750 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle IK780
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro780
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608871. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hincmar Ouest
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
26%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Transdev Reims37
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A344Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
519 m 🚗
Autoroute A344Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
522 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-30,8% évolution globale
135 939 €prix moyen
2025
92 750 €
3 092 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
148 000 €
2 426 EUR/m² +17,5% 2025
126 000 €
3 500 EUR/m² -41,3% 2024
214 500 €
2 524 EUR/m² +70,1% 2024
126 100 €
2 425 EUR/m² +15,7% 2023
109 000 €
2 659 EUR/m² -7,6% 2022
118 000 €
3 189 EUR/m² -20,3% 2021
148 040 €
3 525 EUR/m² +3,5% 2021
143 000 €
3 109 EUR/m² +6,7% 2020
134 000 €
2 978 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
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