UN APPARTEMENT 3 pièces — 277 750 €
94 CHE DE LA SCIERIE 74560 LA MURAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 750 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1356
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608821. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 920 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Muraz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Muraz (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,423,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Muraz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2008 - 17/06/2008
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+33,6% évolution globale
208 315 €prix moyen
2025
277 750 €
4 085 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2023
256 600 €
3 830 EUR/m² +23,5% 2021
207 750 €
3 351 EUR/m² -5,9% 2020
220 800 €
3 296 EUR/m² +21,9% 2019
181 200 €
3 071 EUR/m² +17,5% 2019
154 200 €
3 586 EUR/m² -4,8% 2019
161 945 €
3 681 EUR/m² -17,0% 2017
195 000 €
3 145 EUR/m² -11,4% 2015
220 000 €
2 619 EUR/m² +5,8% 2014
207 900 €
3 198 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics11 · 84 m
Sport/Loisirs3 · 107 m
Commerces2 · 128 m
Enseignement1 · 122 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique LA MURAZ105 m · Public
Permis de construire Commune de LA MURAZ
61permis récents
108logements autorisés
11 789 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire déc. 2023
4
2 logements1