UNE MAISON 4 pièces — 278 120 €

64 RUE MONTCALM 30920 CODOGNAN
Vendu le 11 juillet 2025
3 090 EUR/m²

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Vendu 278 120 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²3 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 57 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AH592
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro592

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608346. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Codognan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Codognan (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,6 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,2 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Codognan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 16/09/2021

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

CODOGNAN - Rn 113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport84 m
CODOGNAN - Rn 113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport108 m
CODOGNAN - Rn 113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport108 m
CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport410 m
CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport478 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+39,1% évolution globale
205 838 €prix moyen
2025
278 120 €
3 090 EUR/m² +15,9% Vente actuelle
2020
240 000 €
2 667 EUR/m² +113,3%
2017
112 500 €
670 EUR/m² -43,3%
2017
198 568 €
2 206 EUR/m² -0,7%
2017
200 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
302 650 €
3 646 EUR/m²198 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
278 120 €
3 090 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
228 000 €
2 505 EUR/m²336 m2025
91 m²
Voir

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La Maison des Enfants, l'école autrement (Ecole primaire privée)626 m · Privé
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Ecole maternelle Les Petits Loups800 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Macé1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CODOGNAN

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281logements autorisés
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