UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €
11 ALL DES LILAS 35360 MEDREAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²1 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB131
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608213. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 977 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Médréac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence M�dr�ac (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Médréac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+66,7% évolution globale
83 833 €prix moyen
2025
85 000 €
1 977 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2023
115 500 €
2 100 EUR/m² +126,5% 2014
51 000 €
1 186 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics17 · 227 m
Santé10 · 192 m
Sport/Loisirs6 · 419 m
Commerces5 · 288 m
Enseignement2 · 521 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph524 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique des Sept Loups548 m · Public
Permis de construire Commune de MEDREAC
60permis récents
72logements autorisés
6 328 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement84 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement98 m²1