UNE MAISON 4 pièces — 303 565 €
9010 RTE D ESTAVAR 66800 SAILLAGOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 303 565 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC32
Contenance2 847 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607332. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saillagouse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saillagouse (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,07%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saillagouse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2017 - 23/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
SAILLAGOUSE - Place de Cerdagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport458 m
SAILLAGOUSE - Place de Cerdagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport458 m
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SaillagouseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault484 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+79,1% évolution globale
218 509 €prix moyen
2025
303 565 €
4 976 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
292 350 €
4 793 EUR/m² +33,6% 2024
218 868 €
3 588 EUR/m² -18,7% 2024
269 302 €
4 415 EUR/m² +49,6% 2021
180 000 €
2 951 EUR/m² -11,3% 2021
203 000 €
3 328 EUR/m² -3,3% 2019
210 000 €
3 443 EUR/m² +75,0% 2018
120 000 €
1 967 EUR/m² -29,2% 2016
169 500 €
2 779 EUR/m²Biens comparables
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Transports3 · 559 m
Enseignement2 · 438 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle487 m · Public
Permis de construire Commune de SAILLAGOUSE
65permis récents
85logements autorisés
8 979 m²surface plancher
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1
1 logement124 m²1
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