UNE MAISON 3 pièces — 21 500 €

3 CHEZ SIVADE 63700 LA CROUZILLE
Vendu le 02 mai 2025
430 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 21 500 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 280 m²
Prix/m²430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM37
Contenance1 640 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606972. Sources et méthode

Contexte du quartier

430 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Crouzille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
9%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Population active113
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Loyers de référence La Crouzille (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
19,73%
Loyer estimé : 354 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Crouzille

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
21 500 €prix moyen
2025
21 500 €
430 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
21 500 €
430 EUR/m²0 m2025
50 m²
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