UNE MAISON 5 pièces — 185 380 €

21 RUE CLAUDE LORRAIN 59100 ROUBAIX
Vendu le 26 septembre 2025
2 261 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 380 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²2 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IN204
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606907. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Potennerie

Revenus

18 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 515
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

BeaumontILEVIA133 m
BeaumontILEVIA174 m
St Jean BaptisteILEVIA238 m
St Jean BaptisteILEVIA283 m
Dupuy De LomeILEVIA338 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+37,3% évolution globale
107 214 €prix moyen
2025
185 380 €
2 261 EUR/m² +260,6% Vente actuelle
2024
51 402 €
676 EUR/m² -67,4%
2022
157 500 €
2 250 EUR/m² +363,2%
2020
34 000 €
415 EUR/m² -57,5%
2019
80 000 €
976 EUR/m² -40,7%
2018
135 000 €
1 688 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
185 380 €
2 261 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
124 000 €
1 632 EUR/m²143 m2025
76 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
161 000 €
2 013 EUR/m²118 m2025
80 m²
Voir

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Lycée professionnel Louis Loucheur370 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1