UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
31 RUE LA PRENEUSE 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL166
Contenance1 696 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606588. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - Le Trident.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
LE GRAU-DU-ROI - Le Trident.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
LE GRAU-DU-ROI - Le Kaliste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
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LE GRAU-DU-ROI - Quai aux Fleurs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport700 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+110,7% évolution globale
290 390 €prix moyen
2025
295 000 €
7 763 EUR/m² -9,0% Vente actuelle 2025
324 000 €
8 526 EUR/m² +110,4% 2025
154 000 €
8 556 EUR/m² +6,9% 2025
144 000 €
8 000 EUR/m² -48,7% 2025
280 500 €
7 382 EUR/m² -73,6% 2024
1 063 000 €
11 073 EUR/m² +607,0% 2024
150 360 €
8 353 EUR/m² -60,4% 2024
380 000 €
7 917 EUR/m² -5,2% 2023
400 862 €
6 363 EUR/m² +144,4% 2023
164 000 €
9 111 EUR/m² +10,1% 2022
149 000 €
8 278 EUR/m² -50,3% 2022
300 000 €
7 895 EUR/m² -28,6% 2022
420 000 €
8 750 EUR/m² +25,4% 2021
335 000 €
8 816 EUR/m² +8,8% 2021
308 000 €
8 105 EUR/m² +12,8% 2021
273 100 €
5 690 EUR/m² -8,0% 2020
297 000 €
7 816 EUR/m² +2,8% 2020
289 000 €
7 605 EUR/m² +107,9% 2020
139 000 €
7 722 EUR/m² -41,2% 2019
236 500 €
5 913 EUR/m² -20,9% 2019
299 000 €
6 229 EUR/m² -20,3% 2019
375 000 €
7 813 EUR/m² -28,8% 2019
526 500 €
6 928 EUR/m² +104,5% 2018
257 500 €
5 365 EUR/m² +125,9% 2017
114 000 €
6 333 EUR/m² -40,6% 2017
192 000 €
5 053 EUR/m² +22,5% 2014
156 780 €
8 710 EUR/m² -55,8% 2014
355 000 €
8 068 EUR/m² +4,4% 2014
340 000 €
7 083 EUR/m² +136,1% 2014
144 000 €
8 000 EUR/m² +2,9% 2014
140 000 €
7 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue720 m ·
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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1
2 logements90 m²1
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1
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6
1 logement55 m²1