UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €

2 ALL DE BELLEVUE 40390 ST-MARTIN-DE-SEIGNANX
Vendu le 07 novembre 2025
4 076 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain880 m²
Prix/m²4 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO61
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606383. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-de-Seignanx

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Population active2 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Seignanx (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,216,1 EUR/m²
400 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,417,2 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Seignanx

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2013 - 19/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK9

Arrêts les plus proches

Mairie de Saint-Martin de SeignanxTXIK TXAK185 m
Mairie de Saint-Martin de SeignanxTXIK TXAK218 m
Mairie de Saint-Martin de seignanxTXIK TXAK253 m
Place Jean RameauTXIK TXAK396 m
Place Jean RameauTXIK TXAK407 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
375 000 €prix moyen
2025
375 000 €
4 076 EUR/m²Vente actuelle

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92 m²
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83%
UNE MAISON · 5p
431 303 €
4 313 EUR/m²474 m2025
100 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
347 350 €
4 135 EUR/m²761 m2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST-MARTIN-DE-SEIGNANX

255permis récents
1 082logements autorisés
81 761 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement87 m²1