UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €

5289 VINVOLLE 85240 FOUSSAIS-PAYRE
Vendu le 15 décembre 2025
867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 394 m²
Prix/m²867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C676
Contenance846 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro676

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605595. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Foussais-Payré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Population active505
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Foussais-Payr� (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,7 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
10,98%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Foussais-Payré

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/2012 - 30/09/2012
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/01/1995 - 30/09/1996

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
429 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
867 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
867 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 111 EUR/m²2.0 km2025
90 m²
Voir
47%
UNE MAISON · 3p
117 500 €
1 382 EUR/m²1.5 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics14 · 521 m
Santé11 · 574 m
Sport/Loisirs3 · 824 m
Commerces2 · 788 m
Enseignement2 · 502 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Gaston Goulard520 m · Public
Ecole
école primaire privée saint antoine900 m · Privé

Permis de construire Commune de FOUSSAIS-PAYRE

35permis récents
35logements autorisés
2 999 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement129 m²1