UN APPARTEMENT 2 pièces — 234 000 €
63 CHE DE SORBA 83270 SAINT-CYR-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM314
Contenance9 113 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605189. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2019 - 24/10/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 23/09/1993
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité7
Société Varoise d'Autocars6
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Chemin de SorbaZOU ! Proximité55 m
Chemin de SorbaZOU ! Proximité58 m
Chemin de SorbaSociété Varoise d'Autocars62 m
Office de TourismeSociété Varoise d'Autocars388 m
Jardin de la MerZOU ! Proximité444 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+77,3% évolution globale
141 834 €prix moyen
2025
234 000 €
7 313 EUR/m² +26,8% Vente actuelle 2025
184 539 €
7 382 EUR/m² -24,5% 2025
244 308 €
7 881 EUR/m² +107,0% 2024
118 000 €
7 375 EUR/m² -2,5% 2024
121 030 €
3 782 EUR/m² -27,7% 2024
167 430 €
6 697 EUR/m² +3 462,3% 2023
4 700 €
-96,9% 2023
150 000 €
4 839 EUR/m² +328,6% 2022
35 000 €
-81,3% 2022
187 440 €
6 248 EUR/m² +4,1% 2022
180 000 €
7 200 EUR/m² -23,4% 2021
235 000 €
9 792 EUR/m² +19,0% 2021
197 500 €
7 900 EUR/m² +2,0% 2020
193 610 €
6 245 EUR/m² -17,6% 2020
235 075 €
6 914 EUR/m² +25,7% 2019
187 000 €
5 844 EUR/m² +11,3% 2019
168 000 €
4 541 EUR/m² +700,0% 2018
21 000 €
-87,7% 2018
170 500 €
3 875 EUR/m² +752,5% 2018
20 000 €
-90,3% 2018
206 750 €
6 669 EUR/m² +11,8% 2018
185 000 €
5 781 EUR/m² +1 133,3% 2018
15 000 €
-92,3% 2017
195 000 €
7 800 EUR/m² +3 800,0% 2017
5 000 €
-96,6% 2017
145 000 €
4 265 EUR/m² -3,3% 2017
150 000 €
6 250 EUR/m² +455,6% 2016
27 000 €
-84,6% 2016
175 130 €
7 614 EUR/m² +10,8% 2016
158 000 €
4 938 EUR/m² +9,0% 2016
145 000 €
5 800 EUR/m² +12,0% 2016
129 500 €
5 180 EUR/m² +55,1% 2016
83 500 €
1 898 EUR/m² -53,6% 2015
180 000 €
4 186 EUR/m² +50,0% 2015
120 000 €
2 727 EUR/m² -9,1% 2014
132 000 €
5 280 EUR/m²Biens comparables
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