UN APPARTEMENT 1 pièce — 161 000 €
17 AV FRANCOIS DE MONLEON 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AH121
Contenance3 646 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605157. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoles
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Zest22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Express6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
CarnolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
CarnolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
CarnolesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER96 m
CarnolesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault96 m
CarnolesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER96 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,9% évolution globale
144 329 €prix moyen
2025
161 000 €
5 963 EUR/m² +544,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-85,2% 2025
169 000 €
6 259 EUR/m² +29,0% 2025
131 000 €
5 955 EUR/m² +13,9% 2025
115 000 €
7 188 EUR/m² -61,0% 2025
295 000 €
5 175 EUR/m² +917,2% 2025
29 000 €
-78,7% 2025
136 207 €
6 486 EUR/m² +18,4% 2025
115 000 €
6 053 EUR/m² +474,9% 2025
20 003 €
1 177 EUR/m² -83,3% 2025
120 000 €
5 455 EUR/m² -59,3% 2025
295 000 €
6 860 EUR/m² +502,0% 2025
49 000 €
-80,7% 2025
254 400 €
6 057 EUR/m² +19,9% 2024
212 264 €
3 724 EUR/m² +686,2% 2024
27 000 €
-80,4% 2024
138 000 €
5 111 EUR/m² +2 200,0% 2024
6 000 €
222 EUR/m² -97,4% 2024
235 000 €
7 833 EUR/m² 0,0% 2024
235 000 €
6 184 EUR/m² +113,6% 2024
110 000 €
5 789 EUR/m² -52,2% 2024
230 000 €
4 035 EUR/m² +55,4% 2023
148 000 €
5 481 EUR/m² +26,0% 2023
117 500 €
6 184 EUR/m² +343,4% 2023
26 500 €
981 EUR/m² -83,9% 2023
165 000 €
7 174 EUR/m² +3,8% 2023
159 000 €
5 300 EUR/m² +536,0% 2023
25 000 €
-87,2% 2023
195 000 €
5 417 EUR/m² -9,3% 2023
215 000 €
4 674 EUR/m² +38,7% 2023
155 000 €
6 200 EUR/m² -24,1% 2023
204 291 €
5 376 EUR/m² -8,4% 2023
223 000 €
7 433 EUR/m² +40,3% 2022
159 000 €
5 889 EUR/m² +35,9% 2022
117 000 €
6 500 EUR/m² +60,3% 2022
73 000 €
1 698 EUR/m² -68,3% 2022
230 000 €
5 000 EUR/m² +70,4% 2022
135 000 €
5 000 EUR/m² -30,8% 2022
195 000 €
4 756 EUR/m² +387,5% 2022
40 000 €
-78,4% 2022
185 000 €
5 139 EUR/m² +42,0% 2022
130 309 €
4 826 EUR/m² -8,2% 2022
142 000 €
5 259 EUR/m² -13,9% 2022
165 000 €
4 342 EUR/m² +106,3% 2021
80 000 €
4 211 EUR/m² -21,6% 2021
102 000 €
5 368 EUR/m² -24,4% 2021
135 000 €
4 821 EUR/m² -7,5% 2021
146 000 €
5 840 EUR/m² +37,7% 2021
106 000 €
3 786 EUR/m² -68,4% 2021
335 000 €
7 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics245 · 97 m
Santé140 · 73 m
Commerces57 · 61 m
Sport/Loisirs25 · 173 m
Transports20 · 113 m
Enseignement11 · 291 m
Tourisme9 · 255 m
Écoles (10)
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès320 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Plage350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Plage363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnoles370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles370 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement295 m²1
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