UNE MAISON 7 pièces — 170 000 €
21 RUE DE LA FAISANDERIE 45600 SULLY-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²1 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM217
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604266. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sully-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sully-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sully-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,0% évolution globale
167 500 €prix moyen
2025
170 000 €
1 214 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2021
165 000 €
1 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics21 · 152 m
Santé9 · 840 m
Commerces2 · 616 m
Tourisme1 · 807 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Marie Blanchard1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire du Centre1.3 km · Public
Collège
Collège Maximilien de Sully1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SULLY-SUR-LOIRE
68permis récents
180logements autorisés
16 648 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement135 m²1