UNE MAISON 4 pièces — 190 320 €
3 LOT DE CADEMENE 25320 MONTFERRAND LE CHATEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 320 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 181 m²
Prix/m²2 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AI55
Contenance1 029 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604086. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrand-le-Château
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montferrand-le-Ch�teau (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montferrand-le-Château
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Ginko17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Montferrand-le-Château - MairieGinko336 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 320 €prix moyen
2025
190 320 €
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