UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €
19 RUE DE LA ROUETTE 85570 HERMENAULT (L )
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 786 m²
Prix/m²1 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD196
Contenance1 090 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603578. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 540 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hermenault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence L'Hermenault (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Hermenault
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 759 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Santé18 · 570 m
Services publics10 · 444 m
Commerces3 · 523 m
Enseignement2 · 856 m
Sport/Loisirs2 · 165 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Jules Verne870 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame883 m · Privé
Permis de construire Commune de HERMENAULT (L )
37permis récents
40logements autorisés
3 435 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement224 m²1