UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
18 AV DES ELYSEES 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BL54
Contenance1 242 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603350. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 335 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RDBM18
Arrêts les plus proches
ElyséesRDBM100 m
ElyséesRDBM100 m
ElyseesRDBM111 m
CasinoRDBM297 m
CasinoRDBM298 m
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
+24,6% évolution globale
110 223 €prix moyen
2025
108 000 €
2 700 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
131 000 €
2 977 EUR/m² -32,9% 2025
195 100 €
4 434 EUR/m² +84,2% 2024
105 900 €
3 115 EUR/m² -26,5% 2024
144 000 €
4 364 EUR/m² +188,0% 2024
50 000 €
-51,0% 2022
102 000 €
3 091 EUR/m² +168,4% 2022
38 000 €
-78,1% 2022
173 450 €
3 942 EUR/m² +63,8% 2022
105 920 €
3 115 EUR/m² -50,0% 2022
212 000 €
3 593 EUR/m² +198,6% 2021
71 000 €
2 367 EUR/m² -31,7% 2020
104 000 €
3 059 EUR/m² -1,0% 2019
105 000 €
3 182 EUR/m² +28,1% 2017
81 950 €
2 410 EUR/m² -28,7% 2017
115 000 €
2 130 EUR/m² +109,1% 2016
55 000 €
1 833 EUR/m² -36,6% 2014
86 700 €
2 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Services publics41 · 94 m
Commerces10 · 112 m
Tourisme7 · 184 m
Sport/Loisirs4 · 399 m
Santé2 · 78 m
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1