UNE MAISON 5 pièces — 249 000 €
7 IMP GUTENBERG 86580 VOUNEUIL SOUS BIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²2 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM101
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603182. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vouneuil-sous-Biard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Vouneuil-sous-Biard (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vouneuil-sous-Biard
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
Arrêts les plus proches
Collège Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)784 m
Collège Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)785 m
Collège Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)786 m
Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)821 m
Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)827 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,0% évolution globale
220 305 €prix moyen
2025
249 000 €
2 223 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2017
191 610 €
1 711 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Baker - Vouneuil-ss-Biard809 m · Public
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Collège Joséphine Baker809 m · Public
Permis de construire Commune de VOUNEUIL SOUS BIARD
464permis récents
700logements autorisés
66 942 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements180 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement107 m²1