UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €
65 CHE DE LA VERANDE 69380 CIVRIEUX-D AZERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2389
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602959. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 799 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Civrieux-d'Azergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Civrieux-d'Azergues (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,49%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Civrieux-d'Azergues
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 23/11/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Civrieux-d'AzerguesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault402 m
Civrieux-d'AzerguesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault402 m
Civrieux-d'Azergues D 385SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault634 m
Civrieux-d'Azergues D 385SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault634 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D16Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D16Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 415 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics42 · 105 m
Commerces17 · 122 m
Santé14 · 297 m
Sport/Loisirs7 · 331 m
Transports5 · 103 m
Enseignement3 · 297 m
Tourisme1 · 684 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Maurice Gilardon349 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Lourdes440 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Lourdes440 m · Privé
Collège
Collège Alexis Kandelaft1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire les trois châteaux1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CIVRIEUX-D AZERGUES
84permis récents
146logements autorisés
15 752 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
12 logements1 103 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement116 m²1