UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
6 IMP DU PERDIGAL 30129 MANDUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 473 m²
Prix/m²2 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH288
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602350. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Manduel (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,215,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manduel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 01/12/2003
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+116,7% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 921 EUR/m² +116,7% Vente actuelle 2020
120 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique François Fournier697 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Dourieu850 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Manduel876 m ·
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MANDUEL
274permis récents
515logements autorisés
46 503 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements247 m²1
Permis de construire mars 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2025
1
8 logements483 m²1