UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 400 €

85 IMP DES MARAIS DE DOUET 74330 SILLINGY
Vendu le 24 juillet 2025
4 240 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 400 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 72 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle AP23
Contenance3 669 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602265. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sillingy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Population active2 922
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sillingy (2025)

🏢Appartementbonne
20,6 EUR/m²/mois
15,727,1 EUR/m²
313 observations
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sillingy

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/05/2001 - 23/05/2001
Mouvement de Terrain23/05/2001 - 23/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
SIBRA3

Arrêts les plus proches

Le PrieuréAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha89 m
Le PrieuréAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha98 m
ContamineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha429 m
HéliosAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha439 m
Collège P+RAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha531 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+889,3% évolution globale
187 067 €prix moyen
2025
148 400 €
4 240 EUR/m² -41,8% Vente actuelle
2025
255 000 €
4 250 EUR/m² +16,5%
2022
218 900 €
5 473 EUR/m² +994,5%
2022
20 000 €
-94,5%
2022
363 869 €
4 726 EUR/m² +63,0%
2021
223 212 €
2 937 EUR/m² -9,8%
2021
247 350 €
4 123 EUR/m² +36,7%
2021
180 900 €
5 169 EUR/m² -26,2%
2019
245 000 €
4 455 EUR/m² +48,5%
2018
165 000 €
4 125 EUR/m² +7,1%
2018
154 000 €
4 400 EUR/m² -20,1%
2017
192 700 €
3 212 EUR/m² -28,9%
2017
270 869 €
3 518 EUR/m² +156,0%
2015
105 800 €
1 763 EUR/m² +605,3%
2014
15 000 €

Biens comparables

62%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
3 636 EUR/m²1.5 km2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (91)

Services publics39 · 76 m
Santé28 · 47 m
Sport/Loisirs11 · 78 m
Commerces10 · 97 m
Enseignement2 · 171 m
Transports1 · 537 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Chef Lieu SILLINGY158 m · Public
Collège
Collège la Mandallaz412 m · Public

Permis de construire Commune de SILLINGY

341permis récents
1 045logements autorisés
88 523 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements394 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

10 logements617 m²1