UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
62 CHE DU VALLON DES VAUX 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC98
Contenance1 549 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602050. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Nord-Est
Revenus
28 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur16
Arrêts les plus proches
JadeLignes d'Azur73 m
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SaphirLignes d'Azur356 m
SaphirLignes d'Azur364 m
Le ParkLignes d'Azur411 m
Historique des ventes à cette adresse
44ventes
+14,3% évolution globale
216 885 €prix moyen
2025
280 000 €
4 828 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2025
295 000 €
5 268 EUR/m² +1,7% 2025
290 000 €
3 919 EUR/m² +2,8% 2025
282 000 €
4 548 EUR/m² -1,4% 2024
286 000 €
4 767 EUR/m² -3,4% 2024
296 000 €
4 774 EUR/m² -9,6% 2024
327 460 €
5 198 EUR/m² +92,6% 2023
170 000 €
4 146 EUR/m² -7,1% 2023
183 000 €
4 463 EUR/m² -36,9% 2023
290 000 €
4 531 EUR/m² +42,2% 2023
204 000 €
5 100 EUR/m² -19,7% 2022
254 000 €
3 969 EUR/m² +5,8% 2022
240 000 €
4 286 EUR/m² +0,4% 2021
239 000 €
4 193 EUR/m² -1,2% 2021
242 000 €
3 841 EUR/m² +38,3% 2021
175 000 €
3 889 EUR/m² -23,1% 2020
227 500 €
4 063 EUR/m² +0,2% 2020
227 000 €
3 783 EUR/m² +1 161,1% 2020
18 000 €
-92,3% 2020
235 000 €
3 672 EUR/m² +15,8% 2020
203 000 €
3 625 EUR/m² -15,4% 2020
240 000 €
3 810 EUR/m² +5,5% 2019
227 500 €
3 991 EUR/m² -16,1% 2019
271 000 €
4 371 EUR/m² +59,4% 2019
170 000 €
3 778 EUR/m² -6,7% 2019
182 200 €
3 718 EUR/m² -27,1% 2019
250 000 €
3 906 EUR/m² +177,8% 2018
90 000 €
2 000 EUR/m² -41,6% 2018
154 000 €
3 850 EUR/m² -37,1% 2018
245 000 €
4 224 EUR/m² +55,1% 2018
158 000 €
3 854 EUR/m² -28,5% 2017
221 000 €
3 453 EUR/m² -3,9% 2017
229 900 €
3 964 EUR/m² +0,7% 2017
228 400 €
3 807 EUR/m² +1,1% 2017
226 000 €
3 897 EUR/m² +68,7% 2016
134 000 €
2 978 EUR/m² -37,7% 2015
215 000 €
3 707 EUR/m² -17,5% 2015
260 700 €
4 345 EUR/m² +25,3% 2015
208 100 €
3 716 EUR/m² -3,2% 2014
215 000 €
3 839 EUR/m² +1 094,4% 2014
18 000 €
-92,3% 2014
233 700 €
4 029 EUR/m² +49,3% 2014
156 500 €
3 817 EUR/m² -36,1% 2014
245 000 €
3 828 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Auguste Renoir1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
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1
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