UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
36 BEAUREGARD 72400 VILLAINES LA GONAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A394
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601880. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villaines-la-Gonais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villaines-la-Gonais (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,811,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villaines-la-Gonais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de VILLAINES LA GONAIS
8permis récents
8logements autorisés
812 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2017
1
1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2016
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable mars 2016
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2015
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2014
1
1 logement130 m²1