UNE MAISON 6 pièces — 270 000 €

49 ALL DU CLOS MORIN 45400 SEMOY
Vendu le 15 janvier 2025
2 195 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain759 m²
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL462
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro462

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601864. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Semoy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
23%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Semoy (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,314,9 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,810,6 EUR/m²
94 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Semoy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl17
TAO (Orléans)13

Arrêts les plus proches

Clos MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m
Clos MorinTAO (Orléans)136 m
Clos MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
Clos MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
Clos MorinTAO (Orléans)137 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 195 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
270 000 €
2 195 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 7p
264 700 €
2 170 EUR/m²438 m2025
122 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 7p
290 000 €
2 148 EUR/m²556 m2025
135 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics34 · 151 m
Santé15 · 102 m
Sport/Loisirs14 · 299 m
Commerces9 · 293 m
Transports4 · 365 m
Enseignement2 · 238 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle329 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Sainte-Anne1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de SEMOY

249permis récents
445logements autorisés
44 879 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

6 logements268 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

15 logements945 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

27 logements1 756 m²1