UNE MAISON 6 pièces — 520 000 €
13 RUE DES USCLARDS 69290 SAINT-GENIS-LES-OLLIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM168
Contenance2 439 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601812. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genis-les-Ollières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-les-Olli�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,417,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,519,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 2 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-les-Ollières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Mouvement de Terrain16/11/2002 - 16/11/2002
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
520 000 €prix moyen
2025
520 000 €
3 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics60 · 94 m
Santé32 · 158 m
Commerces13 · 300 m
Sport/Loisirs7 · 598 m
Transports3 · 463 m
Tourisme2 · 291 m
Enseignement1 · 950 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo955 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ecole Nouvelle du Chapoly1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LES-OLLIERES
206permis récents
531logements autorisés
45 461 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2023
3
3 logements45 m²1