UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 500 €

66 AV THIERS 93340 LE RAINCY
Vendu le 23 décembre 2025
3 164 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AH179
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601738. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers

Revenus

31 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
38%Cadres
Population active1 257
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Raincy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,725,2 EUR/m²
2132 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Raincy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-5,8% évolution globale
197 270 €prix moyen
2025
202 500 €
3 164 EUR/m² -28,7% Vente actuelle
2021
283 850 €
4 435 EUR/m² +136,5%
2019
120 000 €
2 182 EUR/m² -27,3%
2018
165 000 €
2 426 EUR/m² -23,3%
2015
215 000 €
3 162 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
180 725 €
3 116 EUR/m²352 m2025
58 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 879 EUR/m²524 m2025
58 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
207 000 €
3 286 EUR/m²558 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1103)

Services publics613 · 23 m
Santé200 · 20 m
Commerces117 · 66 m
Transports108 · 20 m
Sport/Loisirs38 · 218 m
Enseignement24 · 113 m
Tourisme3 · 207 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent René Cassin113 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin113 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Thiers224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Thiers232 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Raincy-Clichy sous Bois232 m ·

Permis de construire Commune de LE RAINCY

55permis récents
802logements autorisés
49 546 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

10 logements726 m²1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2024

5

1 logement21 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement145 m²1