UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 120 €

1164 RTE DE LA CROISETTE 38410 CHAMROUSSE
Vendu le 10 novembre 2025
3 353 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 120 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 277 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BB269
Contenance18 297 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601606. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chamrousse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
27%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
8%Cadres
Population active243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamrousse (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chamrousse

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

M Réso - Grésivaudan11

Arrêts les plus proches

Chamrousse, EdelweissM Réso - Grésivaudan84 m
Chamrousse, Tetras-LyreM Réso - Grésivaudan113 m
Chamrousse, La BérangèreM Réso - Grésivaudan281 m
Chamrousse, LupinsM Réso - Grésivaudan305 m
Chamrousse, BruyèresM Réso - Grésivaudan340 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+44,7% évolution globale
58 127 €prix moyen
2025
77 120 €
3 353 EUR/m² +10,2% Vente actuelle
2025
70 000 €
3 043 EUR/m² +27,6%
2025
54 850 €
2 385 EUR/m² -27,6%
2024
75 732 €
3 293 EUR/m² +23,9%
2024
61 130 €
2 547 EUR/m² -28,8%
2024
85 900 €
3 735 EUR/m² +20,9%
2024
71 030 €
2 960 EUR/m² +78,7%
2024
39 750 €
2 208 EUR/m² -42,5%
2023
69 100 €
3 004 EUR/m² -0,6%
2023
69 540 €
3 023 EUR/m² -3,0%
2023
71 660 €
2 312 EUR/m² -3,7%
2023
74 405 €
3 100 EUR/m² +24,4%
2023
59 800 €
2 600 EUR/m² +5,5%
2023
56 700 €
3 335 EUR/m² -23,1%
2023
73 720 €
3 205 EUR/m² +9,2%
2023
67 500 €
2 935 EUR/m² +33,7%
2023
50 485 €
2 970 EUR/m² -15,9%
2023
60 000 €
2 609 EUR/m² +27,0%
2023
47 250 €
2 779 EUR/m² -35,1%
2023
72 760 €
3 163 EUR/m² +17,8%
2023
61 750 €
2 685 EUR/m² +28,1%
2022
48 190 €
2 835 EUR/m² -31,9%
2022
70 750 €
3 076 EUR/m² +40,4%
2022
50 400 €
2 965 EUR/m² +2,0%
2022
49 400 €
2 906 EUR/m² +30,0%
2022
38 000 €
2 111 EUR/m² -38,8%
2022
62 100 €
2 588 EUR/m² +7,9%
2022
57 560 €
2 503 EUR/m² +1,5%
2022
56 730 €
2 467 EUR/m² -5,5%
2022
60 000 €
2 609 EUR/m² +29,0%
2022
46 500 €
2 583 EUR/m² -51,1%
2022
95 000 €
2 111 EUR/m² +63,8%
2022
58 000 €
2 522 EUR/m² +10,3%
2021
52 600 €
2 287 EUR/m² +1,2%
2021
52 000 €
2 261 EUR/m² +10,6%
2021
47 000 €
2 611 EUR/m² -47,8%
2021
90 000 €
2 903 EUR/m² +110,0%
2021
42 863 €
2 521 EUR/m² -4,7%
2021
45 000 €
1 957 EUR/m² -15,9%
2021
53 480 €
2 325 EUR/m² +2,0%
2021
52 450 €
2 280 EUR/m² +45,4%
2021
36 080 €
2 004 EUR/m² -39,9%
2021
60 000 €
1 935 EUR/m² +3,5%
2021
57 950 €
2 520 EUR/m² +44,9%
2020
40 000 €
2 353 EUR/m² +5,1%
2020
38 070 €
2 239 EUR/m² +52,3%
2020
25 000 €
1 471 EUR/m² -44,1%
2020
44 730 €
1 945 EUR/m² -15,6%
2020
53 000 €
2 304 EUR/m² -0,6%
2020
53 300 €
2 221 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
77 120 €
3 353 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
3 043 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
54 850 €
2 385 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir

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Écoles (1)

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Permis de construire Commune de CHAMROUSSE

55permis récents
465logements autorisés
31 726 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements1 402 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

3 logements1