UNE MAISON 6 pièces — 420 000 €

11 ALL DE LA PETITE VERGNE 87100 LIMOGES
Vendu le 18 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface168 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 686 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle PH139
Contenance1 686 m²
Préfixe000
SectionPH
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601283. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellegarde

Revenus

24 880 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 494
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)28

Arrêts les plus proches

ChâtivauxSTCLM (Limoges Métropole)328 m
ChâtivauxSTCLM (Limoges Métropole)333 m
ChâtivauxSTCLM (Limoges Métropole)339 m
La RoseraieSTCLM (Limoges Métropole)461 m
S. SignoretSTCLM (Limoges Métropole)544 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m
🚗
Départementale D941E1Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+279,2% évolution globale
265 378 €prix moyen
2025
420 000 €
2 500 EUR/m² +279,2% Vente actuelle
2018
110 757 €
659 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
287 200 €
1 670 EUR/m²930 m2025
172 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
55 000 €
377 EUR/m²254 m2024
146 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
292 000 €
1 921 EUR/m²1.2 km2025
152 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel arts et techniques - le Mas Jambost960 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot Curie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Madoumier1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Madoumier1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LIMOGES

1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements1