UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 000 €
3 RES ANDRE MALRAUX 95380 LOUVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle A353
Contenance7 504 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601250. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvres Sud et Est
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Louvres (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe09/06/2001 - 31/07/2002
Inondations Remontée Nappe01/01/2003 - 07/03/2003
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Collège André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Collège André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Le MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie543 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D317Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D165ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
470 m 🚗
Départementale D165ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D165ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-9,5% évolution globale
147 379 €prix moyen
2025
124 000 €
4 133 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2025
166 000 €
3 609 EUR/m² +7,1% 2025
155 000 €
3 370 EUR/m² -20,9% 2024
196 000 €
3 267 EUR/m² +1 052,9% 2024
17 000 €
-91,3% 2024
195 000 €
3 000 EUR/m² +77,3% 2023
110 000 €
3 667 EUR/m² -4,3% 2023
115 000 €
3 833 EUR/m² -11,5% 2022
130 000 €
4 333 EUR/m² -31,6% 2022
190 000 €
2 836 EUR/m² +8,6% 2022
175 000 €
2 612 EUR/m² +6,1% 2022
165 000 €
3 587 EUR/m² +21,5% 2022
135 800 €
2 952 EUR/m² +3,7% 2022
131 000 €
4 367 EUR/m² -17,9% 2022
159 500 €
2 658 EUR/m² -5,6% 2022
169 000 €
3 674 EUR/m² +19,7% 2021
141 200 €
3 070 EUR/m² +17,7% 2021
120 000 €
4 000 EUR/m² +27,4% 2021
94 200 €
3 140 EUR/m² -37,2% 2020
150 000 €
3 261 EUR/m² -12,3% 2020
171 000 €
2 850 EUR/m² +1 040,0% 2020
15 000 €
-86,2% 2019
109 000 €
3 633 EUR/m² -33,4% 2019
163 600 €
2 442 EUR/m² +47,4% 2019
111 000 €
3 700 EUR/m² -32,7% 2019
165 000 €
2 463 EUR/m² +43,5% 2018
115 000 €
3 710 EUR/m² -39,5% 2018
190 000 €
2 836 EUR/m² +0,5% 2017
189 000 €
2 908 EUR/m² +21,9% 2016
155 000 €
3 370 EUR/m² -13,9% 2016
180 000 €
3 000 EUR/m² -15,1% 2016
212 000 €
3 262 EUR/m² +16,5% 2016
182 000 €
2 716 EUR/m² -1,6% 2015
185 000 €
2 761 EUR/m² +56,8% 2015
118 000 €
3 471 EUR/m² -33,9% 2015
178 500 €
2 975 EUR/m² +23,1% 2015
145 000 €
3 152 EUR/m² -22,9% 2014
188 000 €
2 984 EUR/m² +37,2% 2014
137 000 €
2 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics73 · 70 m
Santé49 · 257 m
Transports28 · 416 m
Sport/Loisirs18 · 114 m
Commerces16 · 471 m
Enseignement8 · 346 m
Tourisme1 · 498 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Malraux328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Moulin536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Moulin536 m · Public
Ecole
école primaire Universalis755 m · Public
Lycée
Lycée Paul Ricoeur919 m · Privé
Permis de construire Commune de LOUVRES
69permis récents
2 183logements autorisés
134 011 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
40 logements2 931 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
95 logements6 119 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement180 m²1