UNE MAISON 4 pièces — 271 131 €
22 CHE DES AMANDIERS 07700 BOURG-SAINT-ANDEOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 131 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 338 m²
Prix/m²2 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH1570
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14600510. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie 2
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bourg-Saint-And�ol (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,413,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-Saint-Andéol
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Collège LaoulAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha908 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+97,3% évolution globale
205 844 €prix moyen
2025
271 131 €
2 767 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2019
209 000 €
2 133 EUR/m² +52,1% 2016
137 400 €
1 718 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics42 · 11 m
Sport/Loisirs14 · 122 m
Santé8 · 846 m
Commerces5 · 495 m
Enseignement3 · 443 m
Tourisme1 · 954 m
Transports1 · 783 m
Écoles (8)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul855 m · Public
Collège
Collège Le Laoul857 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Albertine Maurin1.1 km · Public
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Ecole élémentaire publique Albertine Maurin1.1 km · Public
Collège
Collège privé Marie Rivier1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de BOURG-SAINT-ANDEOL
274permis récents
429logements autorisés
40 179 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
12 logements785 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1