UNE MAISON 4 pièces — 128 550 €
38 RUE PIERRE SEMARD 59490 SOMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 550 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN770
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro770
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599989. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier du Centre Ville
Revenus
19 990 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Somain (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Somain
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE18
RHDF-59-P3A9
RHDF-59-P24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA286 m
SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA286 m
SomainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA286 m
Gare - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE315 m
SOMAIN - GareRHDF-59-P3A315 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+83,6% évolution globale
93 579 €prix moyen
2025
128 550 €
1 691 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2023
142 500 €
1 676 EUR/m² +29,5% 2021
110 000 €
1 375 EUR/m² +42,9% 2020
77 000 €
928 EUR/m² +92,5% 2020
40 000 €
500 EUR/m² -54,0% 2018
87 000 €
719 EUR/m² +24,3% 2018
70 000 €
921 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOMAIN
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324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
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1 logement65 m²1