UN APPARTEMENT 4 pièces — 329 000 €

2 AV GAL LECLERC 93250 VILLEMOMBLE
Vendu le 26 décembre 2025
4 446 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 329 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 387 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle S190
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599959. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +75,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Population active1 616
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemomble (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
3635 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,223,9 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 471 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemomble

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Avenue du RaincyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Avenue du RaincyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Avenue du Raincy / Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
473 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+46,2% évolution globale
256 676 €prix moyen
2025
329 000 €
4 446 EUR/m² +6 480,0% Vente actuelle
2018
5 000 €
-98,6%
2017
355 000 €
4 797 EUR/m² +57,4%
2017
225 570 €
5 246 EUR/m² -33,5%
2017
339 000 €
4 913 EUR/m² +108,3%
2017
162 740 €
5 612 EUR/m² -51,1%
2016
333 000 €
4 562 EUR/m² +19,4%
2016
279 000 €
4 895 EUR/m² +4,2%
2016
267 800 €
4 959 EUR/m² -2,3%
2016
274 000 €
4 807 EUR/m² -3,9%
2016
285 000 €
5 000 EUR/m² +26,7%
2016
225 000 €
5 233 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
15 000 €
217 EUR/m²176 m2025
69 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 5p
198 000 €
2 538 EUR/m²761 m2024
78 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
1 266 EUR/m²1.7 km2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1107)

Services publics549 · 27 m
Santé273 · 27 m
Commerces130 · 79 m
Transports112 · 27 m
Enseignement21 · 255 m
Sport/Loisirs18 · 269 m
Tourisme4 · 51 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général privé Blanche de Castille236 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille287 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leclerc366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert418 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE

197permis récents
2 527logements autorisés
153 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

288 logements7 661 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements179 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

4 logements14 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

14 logements718 m²1