UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 600 000 €
62 BD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 600 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²23 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX112
Contenance2 081 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599823. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +172,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,05%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
MiramarPalm à la demande;Palmbus114 m
MiramarPalm à la demande;Palmbus114 m
MiramarPalm à la demande;Palmbus115 m
CarltonPalm à la demande;Palmbus117 m
CarltonPalm à la demande;Palmbus117 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+12 207,7% évolution globale
1 945 861 €prix moyen
2025
1 600 000 €
23 188 EUR/m² -51,5% Vente actuelle 2023
3 300 000 €
20 886 EUR/m² +71,4% 2023
1 925 000 €
29 615 EUR/m² -35,4% 2023
2 977 662 €
33 457 EUR/m² -3,9% 2023
3 100 000 €
34 831 EUR/m² -1,6% 2022
3 150 000 €
35 393 EUR/m² +44,8% 2022
2 176 000 €
24 449 EUR/m² +8 966,7% 2022
24 000 €
-98,9% 2021
2 260 000 €
25 393 EUR/m² +9,7% 2021
2 060 000 €
23 146 EUR/m² +26,4% 2021
1 630 000 €
24 328 EUR/m² -50,6% 2021
3 300 000 €
37 079 EUR/m² +135,7% 2020
1 400 000 €
10 606 EUR/m² -44,0% 2019
2 500 000 €
27 778 EUR/m² +137,0% 2018
1 055 000 €
15 290 EUR/m² -52,5% 2018
2 220 000 €
24 944 EUR/m² +2 300,0% 2018
92 500 €
+311,1% 2018
22 500 €
-99,2% 2016
2 950 000 €
18 671 EUR/m² +7,9% 2015
2 735 000 €
9 399 EUR/m² +127,9% 2015
1 200 000 €
18 462 EUR/m² -21,6% 2015
1 530 000 €
22 836 EUR/m² -56,0% 2015
3 480 000 €
25 778 EUR/m² +26 669,2% 2015
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2072)
Services publics971 · 24 m
Commerces594 · 24 m
Santé317 · 114 m
Tourisme91 · 113 m
Transports72 · 24 m
Enseignement16 · 358 m
Sport/Loisirs11 · 174 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Marie315 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes315 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie315 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes324 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes423 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1