UN APPARTEMENT 3 pièces — 517 660 €
725 RTE DE RAMPONNET 74290 MENTHON-SAINT-BERNARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 517 660 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AD797
Contenance3 116 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro797
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599618. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 433 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menthon-Saint-Bernard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Menthon-Saint-Bernard (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
14,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menthon-Saint-Bernard
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Eboulement et/ou Chute de Blocs23/06/1996 - 23/06/1996
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SIBRA17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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ECHARVINESSIBRA505 m
EcharvinesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha507 m
ECHARVINESSIBRA511 m
ECHARVINESSIBRA517 m
EcharvinesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha521 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D909ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+152,5% évolution globale
540 202 €prix moyen
2025
517 660 €
7 395 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2025
382 000 €
8 682 EUR/m² -70,0% 2023
1 274 000 €
8 847 EUR/m² +158,3% 2021
493 291 €
7 149 EUR/m² +27,8% 2021
385 850 €
5 214 EUR/m² -66,2% 2021
1 141 670 €
7 611 EUR/m² +201,2% 2019
379 050 €
5 493 EUR/m² -37,6% 2017
607 500 €
4 219 EUR/m² +3 696,9% 2015
16 000 €
-92,2% 2015
205 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 531 m
Enseignement2 · 548 m
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Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD647 m · Privé
Lycée
ECOLE TECHNOLOGIQUE PRIVEE SILVYA TERRADE798 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTHON-SAINT-BERNARD
74permis récents
163logements autorisés
16 419 m²surface plancher
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1
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