UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
4 RUE DE L'AJOUPA 05260 SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD391
Contenance1 817 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599109. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Saint-Nicolas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-Saint-Nicolas (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-Saint-Nicolas
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat1
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Pont du Fossé MuséeZOU ! Scolaire123 m
Pont du Fossé MuséeZOU ! Scolaire148 m
Le DiamantZOU ! Scolaire243 m
BonnedonneZOU ! Proximité353 m
BonnedonneZOU ! Proximité355 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+103,6% évolution globale
56 724 €prix moyen
2025
57 000 €
2 280 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
57 000 €
2 280 EUR/m² +62,9% 2025
35 000 €
1 029 EUR/m² -41,7% 2025
60 000 €
2 400 EUR/m² +71,4% 2024
35 000 €
1 029 EUR/m² -41,4% 2024
59 700 €
2 388 EUR/m² +39,6% 2024
42 750 €
1 710 EUR/m² -66,5% 2024
127 500 €
2 965 EUR/m² +82,7% 2024
69 800 €
2 792 EUR/m² +47,1% 2023
47 450 €
1 898 EUR/m² -35,9% 2023
74 000 €
2 467 EUR/m² +17,5% 2023
62 970 €
2 519 EUR/m² +14,7% 2023
54 918 €
2 197 EUR/m² -12,8% 2022
63 000 €
2 520 EUR/m² +17,8% 2022
53 500 €
2 140 EUR/m² -17,7% 2022
65 000 €
1 912 EUR/m² 0,0% 2021
65 000 €
1 912 EUR/m² +21,0% 2020
53 730 €
1 580 EUR/m² +19,4% 2018
45 000 €
1 800 EUR/m² 0,0% 2017
45 000 €
1 800 EUR/m² -3,4% 2017
46 600 €
1 864 EUR/m² +66,4% 2016
28 000 €
1 120 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Santé23 · 34 m
Services publics16 · 153 m
Sport/Loisirs15 · 113 m
Commerces11 · 96 m
Enseignement3 · 383 m
Tourisme3 · 191 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Pont du Fossé384 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Louis Poutrain888 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS
111permis récents
130logements autorisés
12 895 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
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1
1 logement179 m²1
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1
1 logement86 m²1