UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 000 €
80 RUE CHANZY 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle IK120
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598770. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hincmar Est
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transdev Reims40
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
CHANZYTransdev Reims35 m
LOGES COQUAULTTransdev Reims56 m
LOGES COQUAULTTransdev Reims56 m
CONSERVATOIRETransdev Reims165 m
CARNEGIETransdev Reims255 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
393 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+35,2% évolution globale
179 194 €prix moyen
2025
223 000 €
2 973 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
275 000 €
3 667 EUR/m² +44,7% 2024
190 000 €
1 496 EUR/m² -20,8% 2024
240 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2024
240 000 €
4 286 EUR/m² -32,4% 2023
355 000 €
1 537 EUR/m² +97,2% 2022
180 000 €
900 EUR/m² +50,0% 2019
120 000 €
2 000 EUR/m² -25,0% 2019
160 000 €
1 975 EUR/m² +34,5% 2018
119 000 €
1 469 EUR/m² -39,0% 2018
195 000 €
2 600 EUR/m² -3,7% 2018
202 500 €
2 700 EUR/m² +17,1% 2016
173 000 €
2 307 EUR/m² +7,5% 2014
161 000 €
2 147 EUR/m² +140,3% 2014
67 000 €
957 EUR/m² -20,2% 2014
84 000 €
+10,5% 2014
76 000 €
1 169 EUR/m² -53,9% 2014
165 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame59 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault132 m · Public
Collège
Collège université140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jard154 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Jean-Baptiste de La Salle261 m · Privé
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1